売却までの流れ

Step1 ご売却のお申込

当社にお電話またはメールでご相談ください

     ・当社相談役の税理士・弁護士・司法書士・不動産鑑定士等の税務・法律・登記・採算分析等の相談がご利用いただけます。

Step2 ご売却物件の調査

ご自宅への訪問と現地の確認

     都市計画等の法的規制の調査。

     抵当権等の債務、賃借権の法的拘束等の調査。

     債務超過等の場合は個別に債権者と交渉し債権減額等の交渉をいたします。

 

Step3 ご売却物件の査定

調査に基づいて査定価格を算出

     当社独自の査定マニュアルにより厳正妥当な価格を算出いたします。

 

Step4 媒介契約(仲介委託)の締結

売り出し価格の決定

     媒介契約の締結。

     当社による直接買い取りも当然可能です。どの時点でもご遠慮なくお申し出ください。即決処理いたします。
   (この場合すぐにStep7へ移行します。)

 

Step5 ご購入のお客様を探します

物件情報シート作成

     当社ホームページに掲載。
     当社不動産情報チラシに掲載。
     レインズへの登録。
     ハトマークサイトに掲載。
     アットホームに掲載。
     他社との情報交換の送付。
     依頼物件経過報告書。

 

Step6 ご契約の条件を調整します

ご売却条件、代金支払い条件、引渡し時期等の決定

     重要事項説明書(物件説明書)の作成。
     ・売買契約書の作成。

 

Step7 ご契約

調査に基づいて査定価格を算出

     重要事項説明書(物件説明書)のご説明。

     ・売買契約の締結。